本报14日讯（方爽 记者刘莉 李爱民）14日上午，哈尔滨市南岗区汉阳街52号“自主更新、原拆原建”危楼改造项目正式启动，标志着哈市老旧危房精细化更新改造迈出关键一步，顺利实现危旧住宅改造从“要我拆”向“我要拆”的思想转变，走出一条政府引导、业主自愿、公开规范、共建共享的城市更新新路径。

据了解，汉阳街52号楼始建于1977年，位于汉阳街与清明七道街交口，为五层砖混单体居民楼，共有4个单元、84套房屋，惠及85户居民，改造前建筑面积3827平方米。2023年12月，该楼栋被专业机构鉴定为C级危房。因建成年代久远，楼体结构老化、基础设施滞后、居住功能薄弱，长期存在安全隐患，居民安居诉求十分迫切。在当前城市发展全面进入存量提质、精细更新的新阶段，传统征收改造模式受老城区地块零散、施工条件受限、改造成本偏高等因素制约，难以适配单栋危楼更新需求。为此，南岗区委区政府高度重视项目推进工作，成立工作专班，统一思想认识，明确工作路径，闭合所有事项。依托哈尔滨市危旧住宅自主更新扶持政策，汉阳街52号抢抓试点机遇，成为全省单体规模最大、涉及居民最多、群众自主性最强的原拆原建示范项目。

项目推进全过程充分尊重群众主体地位，坚持公开、公正、规范的工作原则，真正把改造主动权、决策权、参与权完全交给居民。全过程由居民自主议事、自主商议、自主推进，通过业主大会民主程序，依规择优确定建设实施主体，各项流程全面公示、全程透明规范。楼栋推选12名居民代表全程参与户型优化、成本核算、建设标准制定、施工方案研讨等关键环节。针对高龄、独居、行动不便特殊群体，街道、社区工作人员常态化入户宣讲政策、细致答疑解惑，帮助居民算好安全账、经济账、环境账，耐心疏导诉求、化解分歧矛盾。全体基层干部放弃休息、连续攻坚，用扎实细致的群众工作凝聚共识、汇聚合力，仅用两个月时间实现85户居民100%签约，创造了全市同类危楼更新项目推进速度最快、群众参与度最高、民意基础最扎实的工作佳绩。

“楼房被鉴定为危房后，我们85户居民一直忧心居住安全，期盼旧貌换新颜。这次原拆原建政策真正做到了尊重群众、依靠群众，从方案研讨到流程推进，全部由居民参与、大家共同决定，公开透明、让人放心。今天项目正式启动，我们满心欢喜、充满期待，也将全力配合、全程监督，静待安居新居早日落成。”汉阳街52号居民代表在启动仪式上说道。

改造后，楼栋总建筑面积提升至4174平方米，单户建筑面积可达40.6至52平方米。项目将全面优化居住功能，增设便民电梯、完善独立厨卫，升级供暖、燃气、给排水等配套设施，彻底根除危房结构性安全隐患，整体居住安全性、舒适性、便利性将实现质的提升。

为最大限度让利于民、兜牢民生底线，南岗区精准落实各项惠民帮扶政策，全面叠加住房、燃气、电梯专项补贴。针对唯一住房居民统筹调配周转房源，保障群众过渡期间拎包入住；对低保、特困等困难家庭，通过产权置换、灵活购买等帮扶模式，有效缓解群众出资压力。同时统一提供免费搬家服务，全方位降低居民改造成本，真正让群众轻装上阵、安心更新。

南岗区住建局局长王长山表示，汉阳街52号项目是依托居民自主议事、民主决策、全程参与监督推进的C级危房原拆原建样板项目。项目最大亮点，就是真正把群众主体作用落到实处，全程问需于民、问计于民、问效于民，所有流程规范透明、所有环节群众参与，成功实现了城市更新由政府单向推动向群众主动参与、自主共建的模式升级。区住建局将从严从实抓好工程质量、安全生产、施工进度全过程监管，高标准打造安全可靠、群众满意的精品民心工程。同时系统梳理总结试点经验，提炼可复制、可推广的工作机制，以点带面持续扩大自主更新改造成效，切实以城市更新实绩守护民生安居、增进群众福祉。

此次汉阳街52号原拆原建项目的顺利启动，不仅解决了老旧危房的历史遗留隐患，有效补齐老城居住品质短板，更为全省零散危旧楼房自主更新、精细化治理提供了鲜活实践和成功范例。下一步，南岗区将持续深耕城市有机更新，持续推广“自主更新、原拆原建”惠民模式，不断破解老城改造难点堵点，持续擦亮宜居城区民生底色，切实提升辖区群众的获得感、幸福感、安全感。